Sofortkontakt zur Kanzlei
Pfeiffer Link & Partner Ihre Rechtsberatung in Darmstadt, Dreieich und Frankfurt/Main
Schreiben Sie uns eine E-Mail kanzlei@pfeiffer-link.de
Rufen Sie uns an +49 6151 17620

Anwalt Sondereigentum

Wir sind für Sie da!
 

Sondereigentum

Bei Ihnen ist ein Schaden in der Eigentumswohnung aufgetreten? Die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer ist mit einem Anliegen an Sie herangetreten?

Als Wohnungseigentümer gilt es die wesentlichen Vorschriften des Wohnungseigentumsrechts zu kennen. Was ist eigentlich Sondereigentum? Wer trägt die Kosten und Lasten einer Wohnung? Darf ein Eigentümer mit der eigenen Wohnung tun und lassen, was er will?

Wir überprüfen Ihre Rechte als Wohnungseigentümer!

Achtung

Sollte bereits ein Beschluss gefasst worden sein oder steht eine Beschlussfassung unmittelbar bevor, müssen Sie schnell handeln! Eine Anfechtung ist nur innerhalb eins Monats möglich, gleichgültig ob bereits ein Protokoll der Versammlung vorliegt oder nicht!

Ihre Rechtsanwälte bei Fragen zum Sondereigentum

Matthias Allwinn

Matthias Allwinn

Partner, Rechtsanwalt, Notar

Fachanwalt für Erbrecht,
Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht

Johannes Boll

Johannes Boll

Partner, Rechtsanwalt, Notar

Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht

Klaus Frankfurth

Klaus Frankfurth

Rechtsanwalt

Fachanwalt für Familienrecht,
Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht

Christoph Erb

Christoph Erb

Rechtsanwalt

Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht

Öncü Göksu

Öncü Göksu

Rechtsanwältin

Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht,
Fachanwältin für Arbeitsrecht

Seyda Soydas-Bagci

Seyda Soydas-Bagci

Rechtsanwältin

Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht

Aktuelle Fachbeiträge aus dem DIRO Netzwerk

nachbar-haus-wohnung
Wohnungseigentumsrecht
12.01.2026

Instandhaltungskosten in der WEG: Mehrheit darf Minderheit nicht benachteiligen

Die Neuregelung der Kostenverteilung innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) ist ein wichtiges Instrument, um strukturelle Veränderungen oder veränderte Nutzungsrealitäten bei Instandhaltungsmaßnahmen Rechnung zu tragen. Das Landgericht München I hat mit seinem Urteil vom 9. Januar 2025 (36 S 10132/23 WEG) erneut bekräftigt, dass ein abweichender Beschluss über die Verteilung von Sanierungskosten zwar grundsätzlich möglich ist, dieser aber an klare sachliche Kriterien gebunden ist. Eine bloß willkürliche oder einseitige Belastung einzelner Eigentümergruppen hält das Gericht nicht für zulässig.

Beitrag lesen
Haus-Wohnung-Mietrecht-Bau-Handwerk
Wohnungseigentumsrecht
30.12.2025

Außenansicht entscheidet: Wann die WEG den Fensteraustausch bezahlen muss

Mit Urteil vom 12.12.2024 (Az. 29 S 58/24) hat das Landgericht Köln eine praxisrelevante Entscheidung zur Kostenverteilung beim Austausch von Fenstern in Wohnungseigentumsanlagen getroffen. Im Mittelpunkt stand die Auslegung einer Regelung in der Teilungserklärung, die die Instandhaltungspflichten für Fensterrahmen zwischen Gemeinschaft und Sondereigentümer aufteilte.

Beitrag lesen
nachbar-haus-wohnung
Wohnungseigentumsrecht
29.09.2025

Unklare Sanierungsbeschlüsse der WEG sind unwirksam

Beschlüsse von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) müssen hinreichend bestimmt sein. Unklare Formulierungen oder Eingriffe in Sondereigentum ohne rechtliche Grundlage führen regelmäßig zur Unwirksamkeit. Das zeigt eine aktuelle Entscheidung des Amtsgerichts Friedberg, die gleich zwei fehlerhafte Sanierungsbeschlüsse kippte.

Beitrag lesen

Einwilligung in Cookies zur Erhebung und Weitergabe Ihrer Nutzerdaten an Dritte

Wir platzieren auf unserer Webseite technisch notwendige Cookies, die die grundlegenden Funktionen der Website gewährleisten und unentbehrlich sind. Für diese Cookies benötigen wir keine Einwilligung, so dass diese Cookies auch dann gesetzt werden, wenn Sie unten „alle ablehnen“ auswählen. Technisch notwendige Cookies verwenden wir, um unsere Dienste anbieten zu können und um vom Nutzer vorgenommene Einstellungen (wie z. B. die präferierte Sprache) zu speichern. Im Falle Ihrer Einwilligung verwenden wir darüber hinaus weitere performancesteigernde Cookies (Statistik und Nutzungsmessung sowie externe Dienste). Die Cookies verwenden wir ausschließlich dazu, unsere Website Ihren Wünschen entsprechend anpassen und weiterentwickeln zu können. Dabei werden Ihre personenbezogenen Daten (IP-Adresse, Nutzerverhalten etc.) verarbeitet und gespeichert, um die obigen Zwecke zu erreichen. Eine Identifizierung Ihrer Person ist durch die Pseudonymisierung der Daten nicht zu befürchten. Die Erläuterung zu den verschiedenen Cookies und datenschutzrechtlichen Vorgängen finden Sie unter „individuelle Einstellungen vornehmen“ oder in unseren Datenschutzhinweisen. Durch die Betätigung eines der untenstehenden Buttons willigen Sie in die Verwendung der jeweils ausgewählten Cookies und gleichzeitig in die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu oben beschriebenen Zwecken ein. Die Erteilung der Einwilligungen ist freiwillig.

Details finden Sie in unserer Datenschutzerklärung   Hier finden Sie unser Impressum

Einstellungen
Essentielle Dienste und Cookies

Technisch notwendige Cookies (essentielle Cookies) ermöglichen grundlegende Funktionen und sind für die einwandfreie Funktion der Homepage unentbehrlich. Sie können ohne Einwilligung gesetzt werden und daher nicht abgewählt werden.

DIRO Multisite Cookie

Mit dem DIRO Multisite Cookie werden die von Ihnen selbst vorgenommenen Einstellungen auf dieser Website (z. B. die bevorzugte Sprache) sowie die von Ihnen zugelassenen Inhalte externer Anbieter gespeichert. Dabei werden unter dem Verarbeitungsvorgang DIRO_C_FINGERPRINT die IDs der beim letzten Seitenaufruf vorhandenen zustimmungspflichtigen Dienste, sowie deren Konfigurationseinstellungen und die Zuordnung zu Kategorien im Datenschutz Popup (als verschlüsselte Zeichenfolge) erhoben und gespeichert. Alleiniger Zweck dieser Datenverarbeitung ist die Speicherung der vorgenommenen Einstellungen. Die Speicherung erfolgt für ein Jahr.

Google reCAPTCHA

Wir verwenden auf unserer Website das Cookie NID des Computerprogrammes reCAPTCHA, das von der Google LLC (1600 Amphitheatre Parkway, Mountain View, CA 94043, USA) betrieben wird. Sinn und Zweck ist es, zu unterscheiden, ob eine Handlung im Internet von einem Menschen oder einem Computerprogramm bzw. Bot vorgenommen wird. In diesem Zusammenhang wird beim Besuch der Website Ihr Verhalten (IP-Adresse, Verweildauer, Mausbewegungen etc.) erfasst, pseudonomysiert und an Google weitergeleitet. Die Speicherdauer beträgt 6 Monate. Die Speicherung erfolgt auf Servern in den USA. Näheres über die weitere Verwendung der pseudonymisierten Daten durch Google entnehmen Sie bitte den unter https://policies.google.com/privacy?hl=de abrufbaren Informationen.

Statistik und Nutzungsmessung

Statistik-Cookies dienen dem Website-Betreiber zu verstehen, wie Nutzer mit der Website interagieren, indem Informationen anonym gesammelt und gemeldet werden.

Nutzungsmessung mit Matomo

Wir verwenden zur Analyse des Nutzerverhaltens und der Reichweite unserer Website das Website-Analyse-Tool Matomo. Dadurch wird das Cookie „_pk_id“ gesetzt. Durch die Verwendung von Matomo werden 2 Bytes Ihrer IP-Adresse, die aufgerufene Website, die Referrer-Website (Website, von der Sie auf die hier aufgerufene Website gelangt sind), die von der aufgerufenen Website aus aufgerufenen Unterseiten, die Verweildauer und die Häufigkeit des Aufrufs der Website ermittelt und gespeichert. Dies dient allein dem Zweck, anonymisierte statistische Daten darüber zu erlangen, wie Sie die Website nutzen. Die Speicherdauer beträgt im Falle des Cookies pk_ref 6 Monate, im Falle des Cookies _pk_ses 30 Minuten.

Externe Dienste

Wir bieten zudem externe Dienste auf unserer Website an. Dabei werden Inhalte von Videoplattformen, Social-Media-Plattformen oder anderen externen Diensten zunächst standardmäßig blockiert. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner einzelnen manuellen Zustimmung mehr.

Geographische Karten von OpenStreetMaps

Durch die Einbindung von OpenStreetMaps auf unserer Website setzen wir das Cookie „_osm_location“. Dabei wird Ihre IP-Adresse an den fremden Server von OpenStreetMaps übermittelt, wodurch dieser erfährt, dass Sie unsere Seite besucht haben. Zweck dieser Einbindung ist die Darstellung von Adressen auf einer Karte, die in die Website eingebunden wird. Die Speicherdauer beträgt 1 Jahr.

Details finden Sie in unserer Datenschutzerklärung   Hier finden Sie unser Impressum